By Arrendar apartamento requiere de tiempo, pues aunque en el mercado hay muchas opciones, no todas se ajustan a tu necesidad. Igualmente, implica un trámite legal del que muchas personas no tienen información o conocimiento.
Por esta razón en Wi inmobiliaria queremos que conozcas los requisitos y documentos que necesitas para arrendar apartamento en Medellín y el Área Metropolitana.
Documentos que necesitas para tomar en arriendo un inmueble
Una vez la búsqueda de apartamento ha finalizado porque encontraste justo lo que querías, comienza entonces el proceso de formalización del contrato entre el arrendador y el arrendatario. Para esto es necesaria la realización de una solicitud de arriendo en la que el interesado en arrendar apartamento demuestre su capacidad de pago.
La aprobación o rechazo de dicha solicitud, dependerá de que presentes los documentos adecuados para la realización del estudio que realiza la aseguradora.
¿Qué documentos necesitas?
Sin importar si eres empleado, independiente o pensionado debes presentar fotocopia de la cédula. Pero de acuerdo a tu condición, es necesario que incluyas en la solicitud los siguientes documentos:
Si eres empleado:
- Certificación laboral no mayor a 30 días.
- 3 últimos recibos de nómina.
- Extractos bancarios.
- Declaración de renta (si es el caso).
Si eres independiente:
- Fotocopia de la última declaración |de renta.
- Tener una vida crediticia confiable.
- Fotocopia de los extractos bancarios de los tres (3) últimos meses.
- Certificado cámara y comercio si tu actividad lo requiere.
- Fotocopia RUT.
- Certificado de ingresos y retenciones firmado por un contador.
Si eres pensionado:
- Acreditar los ingresos de la pensión.
- Fotocopia de los extractos bancarios de los tres (3) últimos meses.
Para el caso de persona jurídica:
-
- Certificado de constitución y gerencia reciente.
- Estados financieros certificados por contador público y del último período contable con sus respectivos anexos.
- Fotocopia de los extractos bancarios de los tres (3) últimos meses.
- Fotocopia de la última declaración de renta.
- Si la sociedad inquilina está recientemente constituida deben presentar documentación de los socios, que demuestren satisfactoriamente sus ingresos y capacidad de pago.
- Fotocopia Rut.
Igualmente, para arrendar apartamento en Medellín el arrendador o propietario puede exigir presentar un deudor solidario o codeudor que tenga finca raíz y que tenga certificado de libertad y tradición no mayor a 30 días.
Si estás buscando arrendar apartamento o cualquier otro tipo de inmueble, recuerda que en Wi puedes encontrar una amplia oferta de agencias inmobiliarias que pueden apoyarte y asesorarte en este proceso.
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